Kat mülkiyetinde ortak yer kavramı ile ortak yerlerdeki hak ve yükümlülükler

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.advisorYıldırım, Nilgün Başalp
dc.contributor.authorCemiloğlu, Naz
dc.date.accessioned2021-12-14T13:54:57Z
dc.date.available2021-12-14T13:54:57Z
dc.date.issued2021
dc.departmentEnstitüler, Lisansüstü Programlar Enstitüsü, Hukuk Ana Bilim Dalıen_US
dc.description.abstractÖZET: Kat mülkiyeti hukukunda ortak yer kavramı ile kat maliklerinin ve bağımsız bölümlerden aynî veya şahsî bir hakka dayanarak devamlı suretle faydalanan kişilerin ortak yerlerdeki hak ve yükümlülükleri bu çalışmanın konusunu oluşturmaktadır. Bu kapsamda, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun klasik kat mülkiyetindeki ve toplu yapılardaki ortak yerlere ilişkin hükümleri ile bu hükümlere ilişkin doktrindeki eleştirel yaklaşımlar dikkate alınarak, ortak yerlerin tanımı ve unsurları netleştirilmeye çalışılmıştır. Yine çalışmanın bir diğer konusu, ortak yerlerin belirlenme şekilleri ile çeşitleri değerlendirilirken, uygulamada ortak yer mi, yoksa eklenti mi olduğu hususunda sıklıkla uyuşmazlığa düşülen yerler ayrı ayrı ele alınarak, mutlak ortak yer nitelemesinin üzerinde durulmuştur. Ortak yerlerin hukuki niteliğinin kendine özgü özel bir paylı mülkiyet olması sebebiyle, ortak yerlerdeki bu özel mülkiyet hakkının kat maliklerine ve bağımsız bölümlerden aynî veya şahsî bir hakka dayanarak devamlı suretle faydalanan kişilere sağladığı haklar, Türk Medenî Kanunu’nun paylı mülkiyete ilişkin hükümleriyle birlikte incelenmiştir. Ayrıca, kat malikleri topluluğunun üyesi olarak ortak yerlerin kullanılması esnasında topluluk düzeninin huzur içinde devam edebilmesi adına uyulması gereken yükümlülükler, Kat Mülkiyeti Kanununda özel olarak düzenlen hükümler ile Türk Medenî Kanunu’nun taşınmaz maliki ve paylı mülkiyet paydaşı için getirdiği hükümlere değinilerek, Yargıtay içtihatları ışığında incelenmiştir. Son olarak ise, bu yükümlülüklere aykırı davranılması halinde, yükümlülüğü ihlal eden kat maliki ile bağımsız bölümlerden aynî veya şahsî bir hakka dayanarak devamlı suretle faydalanan kişilere uygulanacak yaptırımlara değinilmiştir.en_US
dc.description.abstractABSTRACT: The subject of this study is to identify the concept of common area in the condominium ownership law and the rights and obligations of the property owners and people who continuously benefit from independent sections on the basis of a real or personal right in the common areas. Within this scope, this study aims to clarify the definition and elements of common areas by taking into account the provisions of Condominium Ownership Law No. 634 on the common areas in both classical property ownership and collective buildings and the criticisms in the doctrine regarding these provisions. Again, another subject of the study is to discuss the areas on which there is frequent disagreement about whether they are common areas or add-ons in the implementation separately and put emphasis on the definition of absolute common area as well as evaluating the ways of determining common areas and their types. As the legal nature of the common areas is a distinctive special joint ownership, the rights provided by this private property right in the common areas to the property owners and the persons who continuously benefit from the independent sections on the basis of a real or personal right have been examined together with the provisions of the Turkish Civil Code on joint ownership. In addition, as a member of the property owners community, the obligations to be followed in order to maintain the community order peacefully during the use of common areas, the provisions specifically regulated in the Condominium Ownership Law and the provisions of the Turkish Civil Code for the real estate owner and the shareholder of the joint ownership have been examined in the light of the Supreme Court’s case law. Finally, in case of violation of these obligations, the sanctions to be imposed on the property owners who violated the obligation and the persons who continuously benefit from the independent sections on the basis of a real and personal right are mentioned.en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11411/4182
dc.identifier.urihttps://tez.yok.gov.tr/UlusalTezMerkezi/TezGoster?key=tqUiYt63sTQLTpozMJ92QsTv34-Nmry-GdVIFhTi00oodwqOSNRwFtzGiBuBTQkN
dc.identifier.yoktezid698588en_US
dc.language.isotren_US
dc.nationalNationalen_US
dc.programHukuken_US
dc.publisherİstanbul Bilgi Üniversitesien_US
dc.relation.publicationcategoryTezen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen
dc.sponsored.EUNoen_US
dc.sponsored.TUBITAKNoen_US
dc.subjectKat Mülkiyetien_US
dc.subjectOrtak Yeren_US
dc.subjectKendine Özgü Paylı Mülkiyeten_US
dc.subjectHak ve Yükümlülükleren_US
dc.subjectHakimin Müdahalesien_US
dc.subjectCondominium Ownershipen_US
dc.subjectCommon Areaen_US
dc.subjectDistinctive Joint Ownershipen_US
dc.subjectRights and Obligationen_US
dc.subjectJudge’s Interventionen_US
dc.titleKat mülkiyetinde ortak yer kavramı ile ortak yerlerdeki hak ve yükümlülükleren_US
dc.title.alternativeThe concept of common area in the condominium ownership and rights and obligations in the common areasen_US
dc.typeMaster Thesisen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
Kat mülkiyetinde ortak yer kavramı ile ortak yerlerdeki hak ve yükümlülükler.pdf
Boyut:
1.2 MB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim Yok
İsim:
license.txt
Boyut:
1.71 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Graduate Programs Institute Thesis Collection