Externalities in house prices: evidence from Turkish real estate market

Basit Öğe Kaydı
dc.contributorFinansen
dc.contributor.advisorYıldırım, Ersan
dc.contributor.authorKüçükdoğan, Didem
dc.date.accessioned2014-08-08T07:53:12Z
dc.date.available2014-08-08T07:53:12Z
dc.date.issued2011
dc.departmentEnstitüler, Lisansüstü Programlar Enstitüsü, Finansal Ekonomi Ana Bilim Dalıen_US
dc.description.abstractBu çalışmada konut değerlerine etki eden faktörler regresyon analizi ile incelenmiştir. Çalışmada kullanılan datalar konut kredisine uygun 340 adet konut için düzenlenmiş değerleme raporlarından alınmıştır. Bu sebeple tüm konutlar, fiziksel, çevresel ve hukuksal olarak yerinde görülerek incelenmiştir ve bu inceleme çalışmada alınan sonuçların güvenilirliğini sağlamaktadır. Çalışmada çeşitli ilçelerde bulunan 340 adet konutun değerine etki eden 22 adet faktör çoklu regresyon analizine tabi tutulmuştur. Araştırmanın sonuçları, bölgenin hitap ettiği gelir grubunun, oda sayısının, balkon sayısının, manzarasının, otoparkının, kullanım alanının, yeni deprem yönetmeliğine uygun olmasının ve faiz oranlarının konut fiyatlarını etkilediğini göstermiştir. Bu sonuçlar, konut yatırım kararında, vergisel ve kamulaştırma işlemlerinde, ipotekli konut finansmanı işlemlerinde ve diğer konut değerlemesi gerektiren işlemde veri tabanı oluşturmak için kullanılabilir.en_US
dc.description.abstractIn this study, the factors affecting the real estate prices are examined by using regression analysis. The data used in the study is taken from evaluation reports for bank loans, subject to 340 houses. Therefore, all the houses are investigated physically, environmentally and legally to provide relaible results. In this study; 22 criteria affecting the value of 340 houses located in various districts, are analyzed by multiple regression method. Accoring to findings, income level of the neighbourhood, number of rooms, number of balconies, views, parking facilities, gross usage area, suitability to new earthtquake regulations and interest rateshave impacts on the housing prices. The findings of study shall be considered declining investment on housing project, tax and condemnation transactions, mortgage system and all transactions whcih require housing valuation to form a database.en_US
dc.identifier.endpage123en_US
dc.identifier.startpage1en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net//11411/127
dc.identifier.urihttps://tez.yok.gov.tr/UlusalTezMerkezi/TezGoster?key=rcbWnuqW6HxCZ_98ARapgglaTVyYocI2LXj4rcY2i6DR_oTF6LVauhnWPIIJ_zJn
dc.identifier.yoktezid322192en_US
dc.language.isoenen_US
dc.publisherİstanbul Bilgi Üniversitesien_US
dc.relation.publicationcategoryTezen_US
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States*
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/us/*
dc.titleExternalities in house prices: evidence from Turkish real estate marketen_US
dc.title.alternativeKonut fiyatlarını etkileyen dış faktörler: Türkiye gayrimenkul piyasası örneğien_US
dc.typeMaster Thesisen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
Externalities in House Prices Evidence From Turkish Real Estate Market.pdf
Boyut:
1.54 MB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim Yok
İsim:
license.txt
Boyut:
1.71 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Graduate Programs Institute Thesis Collection