Rayiç Kira Bedelinin Belirlenmesine İlişkin Mahkeme Hükmünün Geçmişe Etkisinin Sözleşme Adaleti Çerçevesinde Yeniden Düşünülmesi

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorTaşkın, Zeynep Damla
dc.date.accessioned2026-04-04T18:44:30Z
dc.date.available2026-04-04T18:44:30Z
dc.date.issued2025
dc.departmentİstanbul Bilgi Üniversitesi
dc.description.abstractTürkiye’de özellikle son yıllarda mevcut enflasyonist ortamın derin toplumsal ve hukuki sonuçlarından biri, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kendini göstermiştir. TBK m. 344 (3) uyarınca beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hakim tarafından hakkaniyete uygun biçimde belirlenebilmektedir. Mahkeme hükmü ise, TBK m. 345’te belirtilen külfetlere uyulmak kaydıyla, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren bağlayıcıdır. Fakat uzun süren yargılamalar ve paranın enflasyondan etkilenerek değer kaybetmesi riski hükmün geçmişe etkisinin taraflar açısından sağlayabileceği avantajı ortadan kaldırmıştır. Ancak burada mevcut olan sorun ne sadece enflasyon oranının düşmesi ile çözülebilecek ne de salt ekonomik koşulların yarattığı geçici bir sorundur. Ekonomik koşullar yadsınamaz şekilde daha da görünür hale getirmişse de kanaatimce burada esasen hükmün sözleşme adaletini tesis etme amacına hizmet edebilecek şekilde uygulanmamasından kaynaklanan hukuki bir sorun vardır. Bu çalışmada da hükmün asıl amacı ve bu amaç göz önünde bulundurulduğunda nasıl uygulanması gerektiği, aynı amacı hasıl farklı hükümlerde benimsenen yaklaşımlardan hareketle ortaya konmaya çalışılacaktır.
dc.identifier.endpage860
dc.identifier.issn1300-1396
dc.identifier.issue4
dc.identifier.startpage827
dc.identifier.trdizinid1388017
dc.identifier.urihttps://search.trdizin.gov.tr/tr/yayin/detay/1388017
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11411/10171
dc.identifier.volume41
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.language.isotr
dc.relation.ispartofBanka ve Ticaret Hukuku Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.snmzKA_TR-Dizin_20260402
dc.subjectRayiç Kira Bedelinin Belirlenmesi, Anapara Faizi, Sözleşme Adaleti
dc.titleRayiç Kira Bedelinin Belirlenmesine İlişkin Mahkeme Hükmünün Geçmişe Etkisinin Sözleşme Adaleti Çerçevesinde Yeniden Düşünülmesi
dc.typeArticle

Dosyalar

Koleksiyon

TR Dizin Indexed Publications