DSpace Arşivi :: by Yazar "Bulut, Mert Ali" değerine göre listeleniyor

Listeleniyor 1 - 1 / 1

Eser sözleşmesi kapsamında yapı alacaklısı ipoteği
(İstanbul Bilgi Üniversitesi, 2022) Bulut, Mert Ali; Yıldırım, Nilgün Başalp
Yapı işlerinde taraflar arasındaki menfaatlerin en hakkaniyetli şekilde korunmasını sağlayacak ve bu sayede doğası gereği yapı işlerinde taşınmaz maliki ile yapı alacaklısı arasında ortaya çıkan güven açığını dengeleyecek bir hukuki mekanizmanın oluşturulmasının önemi açıktır. Bu amaçla kanun koyucu; yapı alacaklılarına, Türk Medeni Kanunu m. 893/3 ile tescile tabi bir kanuni ipotek hakkı niteliğinde olan yapı alacaklısı ipoteği hakkı tanımıştır. Kanun koyucunun yapı alacaklılarını korumak için özel bir düzenleme yapması, yapı işlerinin doğasından ve uygulamasından kaynaklanmaktadır. Zira bir yapı işinde; yapı alacaklıları, önce borcunu ifa ederek yapı işini tamamlamakta, ondan sonra karşı edim olan bedeli talep edebilmektedir. Bu iş modeli yapı alacaklılarını kredi veren konumunda kılmaktadır. Söz konusu ipotek hakkının doğumu ve kullanılması mevzuatımızda özel bazı şartlara tabi kılınmıştır. Çalışmamız kapsamında, doktrindeki görüşlere ve uygulamadaki kararlara yer verilerek; yapı alacaklısı ipoteğinin unsurları, hukuki niteliği ve hakkın kullanılması noktasında dikkate alınacak hususlar tartışmaya açılmıştır.